Kıbrıs'ta Gayrimenkul Yatırımcıları İçin Rehber

Kuzey Kıbrıs’ta Emlak Yatırımları: Harika Fırsatlar Sizi Bekliyor

Kuzey Kıbrıs, emlak yatırımcıları için büyük fırsatlar sunuyor. Özellikle kira getirileri açısından oldukça cazip bir bölge. Kuzey Kıbrıs’ta emlak yatırımları, yılda %10’un üzerinde kira getirisi sağlayabiliyor.

EB LUXURY olarak biz, yaşam tarzınıza, ihtiyaçlarınıza ve tasarruflarınıza uygun en iyi yatırım amaçlı gayrimenkulleri size sunmayı taahhüt ediyoruz.

Önemli Not: Öngörülen kira gelirleri, her mülk ve alan türü için elde edilebilecek maksimum tutarlardır. Bu maksimum getiriyi elde etmek, mülkün yüksek standartlarda mobilya ve ekipmanla donatılmasına bağlıdır. Özellikle ön cephede yer alan veya kesintisiz manzaralara sahip mülkler, diğerlerine göre daha yüksek getiri sağlar.

Yıllık Kira Geliri Beklentileri

Birçok potansiyel yatırımcı, Kuzey Kıbrıs’ta satın almayı düşündükleri mülklerden aylık veya yıllık olarak ne kadar kira geliri elde edebileceklerini merak ediyor. Genellikle stüdyo, tek yatak odalı veya iki yatak odalı daireler en çok tercih edilen yatırım amaçlı gayrimenkullerdir. Bunun yanı sıra, villa sahipleri de yaz aylarının en yoğun dönemlerinde 3 veya 4 yatak odalı villalarını kiralayarak ne kadar tatil kira geliri elde edebileceklerini öğrenmek istiyorlar.

Tam Zamanlı Kira mı, Tatil Kirası mı?

Kuzey Kıbrıs'ta yatırımcıların alabileceği iki ana kira geliri türü bulunmaktadır:

1. Tam Zamanlı Kira Geliri: Yıl boyunca kiracı veya öğrencilere kiralama.

2. Tatil Kirası Geliri: Mayıs’tan Ekim’e kadar ortalama 12-18 hafta süreyle hesaplanan tatil kiralamaları (bazı mülklerde bu süre kış aylarını da kapsayarak 18 haftayı aşabilir).

Hem Tatil Kirası Hem de Kış Kirası Mümkün mü?

Evet, dönemsel tatil kiralamalarından sonra dairelerin kış dönemlerinde yerel öğrencilere veya çalışanlara kiralanması mümkündür. Bu sayede hem yaz aylarında hem de kış aylarında gelir elde edebilirsiniz.

Özet: “Tüm Yıl” Kiralık Yatırım Amaçlı Gayrimenkul

Tüm yıl boyunca kiralık mülk yatırımları, tatil kiralamalarına göre daha düşük bir getiri oranı sunsa da daha öngörülebilir ve sorunsuz bir yatırım seçeneğidir. Bu tür yatırımlar, şehir merkezlerinde veya üniversitelere yakın bölgelerde yer almalıdır. Başlıca yatırım alanları arasında Girne, Gazimağusa ve İskele bulunmaktadır. Tüm yıl boyunca kiraya vermek için en iyi gayrimenkuller, site yöneticisi veya bağımsız bir kiralama ajansı tarafından yönetilebilir.

Tüm Yıl Kiralamalarının Avantajları

• Yatırımınızı bir yönetici acenteye vererek “eller serbest” bir yatırım yapabilirsiniz.

• Tüm yıl kiralamaları, tatil kiralamalarına göre daha düşük bir yüzdeyle gelir sağlar, ancak daha öngörülebilir ve sorunsuz bir yatırım kaynağıdır.

• Net getiri oranı %4-5 arasında tahmin edilmektedir (Mayıs 2020 verilerine göre).

En İyi Kiralık Emlak Yatırımları Nerede Bulunur?

Tüm yıl kiraya vermek için ideal gayrimenkuller, şehir merkezlerine veya üniversitelere yakın olmalıdır. Örneğin, Girne Amerikan Üniversitesi (GAU) gibi üniversitelere yakın olan Girne bölgesi, tüm yıl boyunca kiraya vermek için en uygun yerlerden biridir. Ayrıca Gazimağusa ve Doğu Yakası’ndaki İskele de değerlendirilmesi gereken yatırım alanlarıdır.

Özet: Tatil sezonu  Kiralık Yatırımlık Gayrimenkul

Tatil izniyle elde edilen gelir, tüm yıl kiralamalarına göre daha yüksek olabilir. Ayrıca mülk sahibi, tatil dönemlerinde mülkünde zaman geçirme planı yapabilir. Ancak tatil kiracılarını bulmak genellikle mülk sahibinin sorumluluğundadır ve daha fazla çalışma gerektirir. Kuzey Kıbrıs’ta bazı tatil siteleri, yıllık %7-8 kira garantisi sunar (1-2 yıl boyunca).SEZONLUK kiralama için en iyi yatırımlar, plaja yakın, otobüs güzergahı, mağazalar, barlar ve restoranlar gibi olanaklara yakın sitelerdir.

Kuzey Kıbrıs'ta tüm yıl boyunca veya tatil sezonu kiraya vermek ve bir yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak istiyorsanız, EB LUXURY olarak ihtiyaçlarınıza uygun Gayrimenkulleri size sunmaktan memnuniyet duyacağız.